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Gagnez plus en simulant votre investissement en SCPI !

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Pour encaisser des revenus locatifs stables via l’immobilier, profiter d’un excellent rendement et se dépouiller de toute contrainte de gestion, pourquoi pas les SCPI ? Les Sociétés civiles de placement immobilier sont des placements accessibles au grand public et aux professionnels, quels que soient les objectifs et les profils d’investisseurs. Aujourd’hui, il est possible de gagner encore plus, via ces placements collectifs, en (Les outils de simulation SCPI sont légion : vous pouvez vous en servir sur les sites sécurisés et fiables, ces instruments étant régulièrement mis à jour en fonction de l’évolution des lois de finance. Leur utilisation est gratuite, c’est pourquoi, vous pouvez en réaliser autant que vous le jugerez nécessaire afin de comparer les résultats. Ces simulations peuvent être affinées par un conseiller en gestion de patrimoine qui est en connaissance de vos objectifs et de votre profil, ce qui vous permettra de bénéficier de leurs recommandations personnalisées et, par conséquent, d’une stratégie taillée sur mesure.

 

Simuler pour découvrir les différentes opportunités d’investissement

C’est en utilisant les outils de simulation que vous découvrirez les différentes opportunités d’investissement. Par exemple, les différentes manières de souscription :

  • en cash ou à crédit : les éléments dont vous aurez besoin pour la simulation sont le montant de l’investissement et celui du crédit (si vous avez opté pour l’option endettement), le taux d’intérêt, la durée du remboursement. Vous pouvez aussi anticiper l’effet de levier dont vous allez tirer profit grâce à la souscription à crédit
  • en cash et à crédit (option mixte) : vous renseignerez le montant de votre apport personnel de même que celui du crédit, du taux d’intérêt et de la durée du remboursement
  • en usufruit : vous profitez d’une importante décote sur le prix de l’acquisition de vos parts, décote qui est calculée en fonction de la durée du démembrement des parts
  • en nue-propriété) [...]

L'immobilier est une opportunité à ne pas manquer avec une agence

C'est est une ville dynamique et en constante évolution, avec une forte croissance économique, une qualité de vie enviable et une culture riche et vibrante. C'est donc naturellement que l'immobilier est devenu un investissement très attrayant pour de nombreux acheteurs immobiliers. La ville de Lyon est divisée en 9 arrondissements, chacun offrant une ambiance et un style unique. Certains quartiers, comme le 2ème arrondissement, sont (agence immo) [...]

Quelles sont les meilleures stratégies de crowdfunding-immobilier pour investir dans l'immobilier des parcs logistiques ?

Si vous êtes à la recherche d'un moyen nouveau et passionnant d'investir dans l'immobilier, ne cherchez pas plus loin que l'immobilier de parc logistique. Il s'agit d'un marché en pleine expansion qui offre de nombreuses opportunités. Cependant, investir dans ce type de propriété peut être délicat - surtout si vous ne savez pas par où commencer. C'est là que le crowdfunding immobilier entre en jeu. [...]

Comment optimiser votre stratégie de marketing immobilier grâce au SEO ?

Le marketing immobilier est devenu de plus en plus compétitif ces dernières années. Avec la croissance d'internet, les agences immobilières sont obligées de se concentrer sur la visibilité en ligne pour attirer les clients. Dans cet article, nous allons vous expliquer comment le SEO peut aider votre agence immobilière à se démarquer de la concurrence en ligne. Comprendre les bases du SEO Le SEO est l'ensemble des techniques (SEO webmarketing) [...]

Les crypto-monnaies et l'immobilier : une tendance à la hausse pendant la pandémie de Covid-19.

cryptomonnaie immobilier : pourquoi les investisseurs devraient-ils s’y intéresser ? Depuis le début de la pandémie de Covid-19, l’investissement immobilier a connu une croissance considérable et cette croissance ne montre aucun signe de ralentissement. Les crypto-monnaies et l’immobilier sont deux secteurs qui ont été très populaires parmi les investisseurs. Mais, ce n’est que récemment que les investisseurs ont [...]

La place de l’investissement vert dans le trading

On le sait que le sommet du COP27 a eu un débat très intéressant avec une décision d’aider coûte que coûte les pays qui sont les plus affectés par le réchauffement climatique. Le trading passe en vert pour un investissement écologique, et nous allons survoler ce sujet dans cet article. Investissement écoresponsable L’investissement durable est une idée et un engagement. Vous choisissez de financer un projet (formation trader gratuite) [...]

L'immobilier se digitalise : l'avènement des tokens non fongibles (NFT)

Dans le monde actuel de l'immobilier, les technologies numériques sont devenues incontournables pour accélérer les transactions, améliorer la communication entre les parties et offrir une plus grande précision et transparence. Les tokens non fongibles (NFT) s'inscrivent naturellement dans cette tendance et apportent une nouvelle dynamique à l'industrie. Les tokens NFT sont des jetons numériques qui peuvent être utilisés (nft immobilier) [...]

Pourquoi se lancer par soi-même dans l’investissement en ligne ?

Internet a à sa portée un stock illimité d’informations que l’Homme lui fournit. Et c’est aussi l’Homme qui s’en sert pour accomplir certaines tâches et aussi pour se faire de l’argent. Le moyen qu’il a trouvé pour s’en faire : investir son argent. Comme l’ère de la technologie permet à tous, il est possible d’investir soi-même en restant tranquillement derrière son [...]

Comment fonctionne un contrat d'assurance-vie ?

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Vous comptez placer une partie de votre argent dans une assurance-vie : découvrez avant tout les avantages et les points de vigilance à prendre en compte afin de tirer réellement profit de ce produit d’épargne qui demeure parmi les plus plébiscités sur le marché des placements en France. Épargner sur le court, le moyen ou le long terme Un des avantages de l’assurance-vie : votre épargne n’est pas (avantages de l’assurance-vie : votre épargne n’est pas bloquée et vous pouvez retirer votre capital fructifié à tout moment. Ainsi, vous pouvez détenir votre contrat sur le court, le moyen ou le long terme, selon les objectifs que vous aurez préalablement définis.

Notons que l’assurance-vie est plus intéressante si vous conservez votre épargne sur une durée minimale de 8 ans. Les avantages sont multiples, dont ceux liés à la fiscalité (déduction de vos primes de versement de vos revenus imposables, ce qui vous fait profiter d’un allègement de votre impôt sur le revenu).

 

Opter pour un contrat monosupport ou multisupport

Si les anciens contrats étaient exclusivement basés sur des fonds en euros uniquement, ceux dits « nouvelle génération » proposent la diversification, accompagnée d’un meilleur rendement grâce à la possibilité pour les épargnants de tirer profit des hautes performances des produits financiers et des fonds d’investissements alternatifs (dont l’immobilier pierre-papier). Ces contrats multisupports permettent ainsi une meilleure diversification, en plus d’une meilleure rémunération. Attention cependant aux risques étant donné la nature de ces supports, dont la plupart sont des actifs volatils.

Citons aussi les contrats eurocroissance qui intègrent à la fois les fonds en euros ainsi que les supports UC, et dont le capital est garanti après 8 ans de détention. Autre avantage donc, qui rejoint celui mentionné précédemment, c’est-à-dire l’intérêt de souscrire sur cette période minimale au moins, pour ceux qui optent pour ces fonds eurocroissance.

 

Choisir soi-même son mode de gestion

L’assureur, par défaut, gère votre contrat suivant le mode de gestion pilotée. C’est-à-dire qu’il prend en main l’arbitrage qui est l’opération consistant à placer votre épargne sur un support d’investissement donné. Cela dans le but de produire les meilleures performances. On parle le plus souvent de répartition de l’épargne sur plusieurs supports. Pour les épargnants ne maîtrisant pas tout à fait le marché des unités de comptes et des fonds en euros, il vaut mieux confier à l’assureur lui-même le choix de ces supports destinés à booster votre épargne.

La plupart des contrats proposent trois différents modes de gestion en fonction du profil de risque de l’épargnant (prudent, équilibré ou dynamique). À noter qu’à l’approche du départ à la retraite et pour un contrat détenu sur une très longue durée, le mode de gestion est ajusté au profil prudent. L’épargnant en effet ne doit plus supporter des risques à ce moment-là et, au contraire, songer à sécuriser son épargne.

Si en revanche, vous êtes connaisseur en matière de fonctionnement des produits financiers et des fonds d’investissements alternatifs, pourquoi ne pas opter pour la gestion libre de votre contrat ? Il vous revient ainsi d’organiser votre propre arbitrage afin de répondre précisément à vos propres objectifs d’épargne.

 

Planifier la transmission

L’assurance-vie peut être transmise à un proche ou à un individu de votre choix si vous décédez. Sachez donc planifier à l’avance ladite transmission, en accordant un intérêt particulier au bénéficiaire. Il est tout à fait possible d’en désigner plusieurs en profitant des avantages du montage patrimonial qu’est le démembrement. En effet, vous pouvez avantager un bénéficiaire particulier, dans un premier temps, puis les autres héritiers au décès de ce dernier, à son tour.

Le point fort de l’assurance-vie, c’est cette transmission qui porte sur un actif liquide ; le montant peut donc être réparti entre les bénéficiaires désignés, sans les contraintes de l’indivision) [...]