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Comment optimiser votre stratégie de marketing immobilier grâce au SEO ?

Le marketing immobilier est devenu de plus en plus compétitif ces dernières années. Avec la croissance d'internet, les agences immobilières sont obligées de se concentrer sur la visibilité en ligne pour attirer les clients. Dans cet article, nous allons vous expliquer comment le SEO peut aider votre agence immobilière à se démarquer de la concurrence en ligne. Comprendre les bases du SEO Le SEO est l'ensemble des techniques (SEO webmarketing) [...]

L'immobilier se digitalise : l'avènement des tokens non fongibles (NFT)

Dans le monde actuel de l'immobilier, les technologies numériques sont devenues incontournables pour accélérer les transactions, améliorer la communication entre les parties et offrir une plus grande précision et transparence. Les tokens non fongibles (NFT) s'inscrivent naturellement dans cette tendance et apportent une nouvelle dynamique à l'industrie. Les tokens NFT sont des jetons numériques qui peuvent être utilisés (nft immobilier) [...]

Quelles sont les meilleures stratégies de crowdfunding-immobilier pour investir dans l'immobilier des parcs logistiques ?

Si vous êtes à la recherche d'un moyen nouveau et passionnant d'investir dans l'immobilier, ne cherchez pas plus loin que l'immobilier de parc logistique. Il s'agit d'un marché en pleine expansion qui offre de nombreuses opportunités. Cependant, investir dans ce type de propriété peut être délicat - surtout si vous ne savez pas par où commencer. C'est là que le crowdfunding immobilier entre en jeu. [...]

Pourquoi se lancer par soi-même dans l’investissement en ligne ?

Internet a à sa portée un stock illimité d’informations que l’Homme lui fournit. Et c’est aussi l’Homme qui s’en sert pour accomplir certaines tâches et aussi pour se faire de l’argent. Le moyen qu’il a trouvé pour s’en faire : investir son argent. Comme l’ère de la technologie permet à tous, il est possible d’investir soi-même en restant tranquillement derrière son [...]

Les crypto-monnaies et l'immobilier : une tendance à la hausse pendant la pandémie de Covid-19.

cryptomonnaie immobilier : pourquoi les investisseurs devraient-ils s’y intéresser ? Depuis le début de la pandémie de Covid-19, l’investissement immobilier a connu une croissance considérable et cette croissance ne montre aucun signe de ralentissement. Les crypto-monnaies et l’immobilier sont deux secteurs qui ont été très populaires parmi les investisseurs. Mais, ce n’est que récemment que les investisseurs ont [...]

L'immobilier est une opportunité à ne pas manquer avec une agence

C'est est une ville dynamique et en constante évolution, avec une forte croissance économique, une qualité de vie enviable et une culture riche et vibrante. C'est donc naturellement que l'immobilier est devenu un investissement très attrayant pour de nombreux acheteurs immobiliers. La ville de Lyon est divisée en 9 arrondissements, chacun offrant une ambiance et un style unique. Certains quartiers, comme le 2ème arrondissement, sont (agence immo) [...]

Comment fonctionne une SCPI en loi Pinel ?

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Pour bénéficier de tous les avantages de la loi Pinel, dont la réduction de vos impôts, plus besoin d’investir dans de l’immobilier physique et s’alourdir avec les contraintes locatives ! Vous pouvez en effet opter pour les sociétés civiles de placement immobilier : les SCPI Pinel. Quel est ce type d’actif et comment défiscaliser en y souscrivant ? Les SCPI : leur fonctionnement et leurs avantages Pour (via la donation, ou encore au moment de la succession.

Aucune contrainte à supporter dans un investissement SCPI ! Acquisition, gestion du parc et des locataires ainsi que travaux d’entretien et de rénovation sont totalement supportés par l’exploitant. C’est celui-ci qui décide alors sur le type d’immeuble à inclure dans le patrimoine de la SCPI, sur son emplacement, les locataires qui l’occuperont, le montant des loyers à appliquer, etc. Toujours est-il que chaque souscripteur de part, qui endosse alors le statut d’associé, est appelé à participer aux assemblées générales qui sont planifiées afin de statuer sur les grandes décisions, entre autres.

 

Les SCPI Pinel : attention aux règles à retenir

Si la durée de détention est libre, comme mentionné plus haut, celle des SCPI Pinel fait exception. En effet, comme avec le dispositif appliqué sur un bien Pinel classique, la durée d’engagement est obligatoirement de 6 ans, de 9 ans ou de 12 ans. Ainsi, puisque c’est l’exploitant qui se doit de se conformer aux exigences Pinel, il détermine lui-même la durée de détention recommandée des parts. Dans la majorité des cas, une SCPI Pinel devra être conservée pendant une période de 6 ans ou de 9 ans. Une sortie avant terme peut alors remettre en question la réduction d’impôt à laquelle vous avez droit.

À titre informatif, vous devez déclarer votre investissement SCPI Pinel à l’administration fiscale afin de bénéficier de la réduction d’impôt : en savoir plus sur https://www.scpi-8.com/) [...]

Gagnez plus en simulant votre investissement en SCPI !

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Pour encaisser des revenus locatifs stables via l’immobilier, profiter d’un excellent rendement et se dépouiller de toute contrainte de gestion, pourquoi pas les SCPI ? Les Sociétés civiles de placement immobilier sont des placements accessibles au grand public et aux professionnels, quels que soient les objectifs et les profils d’investisseurs. Aujourd’hui, il est possible de gagner encore plus, via ces placements collectifs, en (Les outils de simulation SCPI sont légion : vous pouvez vous en servir sur les sites sécurisés et fiables, ces instruments étant régulièrement mis à jour en fonction de l’évolution des lois de finance. Leur utilisation est gratuite, c’est pourquoi, vous pouvez en réaliser autant que vous le jugerez nécessaire afin de comparer les résultats. Ces simulations peuvent être affinées par un conseiller en gestion de patrimoine qui est en connaissance de vos objectifs et de votre profil, ce qui vous permettra de bénéficier de leurs recommandations personnalisées et, par conséquent, d’une stratégie taillée sur mesure.

 

Simuler pour découvrir les différentes opportunités d’investissement

C’est en utilisant les outils de simulation que vous découvrirez les différentes opportunités d’investissement. Par exemple, les différentes manières de souscription :

  • en cash ou à crédit : les éléments dont vous aurez besoin pour la simulation sont le montant de l’investissement et celui du crédit (si vous avez opté pour l’option endettement), le taux d’intérêt, la durée du remboursement. Vous pouvez aussi anticiper l’effet de levier dont vous allez tirer profit grâce à la souscription à crédit
  • en cash et à crédit (option mixte) : vous renseignerez le montant de votre apport personnel de même que celui du crédit, du taux d’intérêt et de la durée du remboursement
  • en usufruit : vous profitez d’une importante décote sur le prix de l’acquisition de vos parts, décote qui est calculée en fonction de la durée du démembrement des parts
  • en nue-propriété) [...]

Assurance-vie : réserve héréditaire ou quotité disponible ?

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L’assurance-vie fait partie du patrimoine de la majorité des Français, et souvent, la question se pose en ce qui concerne sa transmission au moment de la succession. Rappelons que les règles successorales s’appliquent au moment du décès, en tenant compte de ce que l’on appelle la réserve héréditaire et la quotité disponible. Qu’en est-il alors de l’assurance-vie ? L’assurance-vie pour (l’assurance-vie se décline en deux catégories : celle en cas de vie et celle en cas de décès. Dans le second cas, on parle aussi d’assurance prévoyance qui est souscrit pour protéger ses proches en cas de décès du souscripteur. Il existe aussi une troisième catégorie d’assurance-vie, dite mixte et qui est souscrite à la fois en cas de vie et de décès.

 

Rappel sur la notion de réserve héréditaire

Avant d’aller plus loin, rappelons brièvement ce que signifie réserve héréditaire. Celle-ci est la part du patrimoine qui revient aux héritiers réservataires. Ces derniers sont ceux qui sont les ayants-droits et qui ne peuvent être exclus de la succession – on parle d’héritier en ligne directe) [...]